2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
習志野市
35.6万円/㎡
前年比-22.4%
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パークグランディエデナガーデンコート
千葉県習志野市藤崎五丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩13分
2003年築 / 12階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,344万円
45.2万円/㎡
1,489
3,392
5,295
7,199
AI査定結果
推定相場価格
4,344万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜5,295万円
35.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
パークグランディエデナガーデンコート
4,498万円（46.8万円/㎡）/ 8階 / 96.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,498万円 | 46.8万円 | 8階 | 96.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 3,300万円 | 39.9万円 | 9階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 48.5万円 | 12階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,850万円 | 37.5万円 | 4階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,980万円 | 52.5万円 | 12階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,200万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,180万円 | 55.1万円 | 12階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,280万円 | 56.5万円 | 12階 | 75.81㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/18 | 3,890万円 | 47.1万円 | 7階 | 82.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,890万円 | 38.1万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 39.3万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,270万円 | 43.1万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,470万円 | 45.8万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,680万円 | 35.3万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | パークグランディエデナガーデンコート 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅13分 | 4,498万円 | 46.8万円 | 96.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅18分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.09㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ヴェルデコア新習志野 習志野市秋津三丁目 | 新習志野駅7分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/29 | パークグランディエデナサザンタワー 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅10分 | 4,280万円 | 53.0万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/20 | クリオレジダンス津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 159戸 | RC |
| 2024/02/11 | グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅7分 | 2,700万円 | 37.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 171戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ゼファー習志野バーズアリーナ 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 4,580万円 | 40.8万円 | 112.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 150戸 | SRC |
| 2025/10/09 | コスモステージ大久保パークプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,690万円 | 35.7万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/09 | グランセリオン東習志野 習志野市東習志野三丁目 | 実籾駅15分 | 2,990万円 | 39.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンクレイドル習志野パセオ 習志野市実籾二丁目 | 実籾駅14分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、習志野市では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は習志野市の平均と比較して31.5%割高です。